13 Rue Roger Labbe, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Labbe, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger Labbe, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bissy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mager à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Amélie Gex à 896 mètres
- - Collège Bissy à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 419 mètres
Ventes au 13 Rue Roger Labbe
Les 2 ventes au 13 Rue Roger Labbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Labbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger Labbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Labbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Labbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Labbe dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Labbe par rapport à la voie
Sur Rue Roger Labbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 13 Rue Roger Labbe se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Labbe par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger Labbe se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 26.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger Labbe à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger Labbe est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 13 Rue Roger Labbe à Chambéry, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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