63 Rue Yvon Morandat, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Yvon Morandat, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°55 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Yvon Morandat, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 1363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palestre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 482 mètres
- - Collège Jules Ferry à 648 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Monge - Lycée des métiers de la création industrielle à 539 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 482 mètres
Ventes au 63 Rue Yvon Morandat
Les 6 ventes au 63 Rue Yvon Morandat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Yvon Morandat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Yvon Morandat, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Yvon Morandat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Yvon Morandat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Yvon Morandat dans son marché local
Prix du 63 Rue Yvon Morandat par rapport à la voie
Sur Rue Yvon Morandat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 63 Rue Yvon Morandat se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Yvon Morandat par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Yvon Morandat se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 13.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Yvon Morandat à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Yvon Morandat est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
