225 Route de la Piat, 73350 Champagny-en-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Route de la Piat, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°253 et de n°456.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Route de la Piat, 73350 Champagny-en-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champagny-en-Vanoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochers à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 762 mètres
Ventes au 225 Route de la Piat
Une vente a été recensée au 225 Route de la Piat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Route de la Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Route de la Piat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Route de la Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Route de la Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Route de la Piat dans son marché local
Prix du 225 Route de la Piat par rapport à la voie
Sur Route de la Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 225 Route de la Piat se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Route de la Piat par rapport à Champagny-en-Vanoise et à Savoie
À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Route de la Piat se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Champagny-en-Vanoise et 48.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Route de la Piat à Champagny-en-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 225 Route de la Piat est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagny-en-Vanoise, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 25.81 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
