106 Rue des Epinettes, 73350 Champagny-en-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 6 964 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°84 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue des Epinettes, 73350 Champagny-en-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Champagny-en-Vanoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue des Epinettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 106 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 964 €/m², le 106 Rue des Epinettes se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue des Epinettes par rapport à Champagny-en-Vanoise et à Savoie
À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue des Epinettes se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Champagny-en-Vanoise et 84.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue des Epinettes à Champagny-en-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 106 Rue des Epinettes est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Champagny-en-Vanoise, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 25.81 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
