96 Route d'Aix, 73310 Chindrieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Route d'Aix, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°100 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route d'Aix, 73310 Chindrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chindrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chindrieux Centre à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Route d'Aix
Aucune vente n'a été recensée au 96 Route d'Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route d'Aix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route d'Aix dans son marché local
Prix du 96 Route d'Aix par rapport à la voie
Sur Route d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 96 Route d'Aix se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route d'Aix par rapport à Chindrieux et à Savoie
À Chindrieux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route d'Aix se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Chindrieux et 43.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route d'Aix à Chindrieux
Le loyer moyen estimé au 96 Route d'Aix est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Chindrieux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chindrieux a baissé de 24.87 % sur 1 an et augmenté de 57.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 908 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 96 Route d'Aix à Chindrieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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