18 Avenue pierre curie, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue pierre curie, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue pierre curie, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 567 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 167 mètres
Ventes au 18 Avenue pierre curie
Les 3 ventes au 18 Avenue pierre curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue pierre curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue pierre curie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue pierre curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue pierre curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue pierre curie dans son marché local
Prix du 18 Avenue pierre curie par rapport à la voie
Sur Avenue pierre curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 18 Avenue pierre curie se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue pierre curie par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue pierre curie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 15.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue pierre curie à Cognin
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue pierre curie est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
