13 Boulevard paul heroult, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard paul heroult, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard paul heroult, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1253 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1091 mètres
Ventes au 13 Boulevard paul heroult
Une vente a été recensée au 13 Boulevard paul heroult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard paul heroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard paul heroult, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard paul heroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard paul heroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard paul heroult dans son marché local
Prix du 13 Boulevard paul heroult par rapport à la voie
Sur Boulevard paul heroult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 13 Boulevard paul heroult se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard paul heroult par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard paul heroult se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Cognin et 32.8 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard paul heroult à Cognin
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard paul heroult est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 13 Boulevard paul heroult à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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