21 Boulevard paul heroult, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard paul heroult, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard paul heroult, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1173 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1118 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 1031 mètres
Ventes au 21 Boulevard paul heroult
Une vente a été recensée au 21 Boulevard paul heroult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard paul heroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard paul heroult, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard paul heroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard paul heroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard paul heroult dans son marché local
Prix du 21 Boulevard paul heroult par rapport à la voie
Sur Boulevard paul heroult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 21 Boulevard paul heroult se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard paul heroult par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard paul heroult se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 6.49 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard paul heroult à Cognin
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard paul heroult est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
