3 Chemin foray, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin foray, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°5 et du 1.34 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin foray, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 798 mètres
Ventes au 3 Chemin foray
Les 2 ventes au 3 Chemin foray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin foray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin foray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin foray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin foray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin foray dans son marché local
Prix du 3 Chemin foray par rapport à la voie
Sur Chemin foray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 3 Chemin foray se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin foray par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin foray se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 14.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin foray à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin foray est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
