81 Chemin foray, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin foray, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°83 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin foray, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 342 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 177 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 416 mètres
- - Ecole primaire du Château à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin foray
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin foray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin foray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin foray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin foray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin foray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin foray dans son marché local
Prix du 81 Chemin foray par rapport à la voie
Sur Chemin foray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 81 Chemin foray se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin foray par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin foray se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Cognin et 24.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin foray à Cognin
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin foray est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
