11 Rue daniel rops, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue daniel rops, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², identique à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue daniel rops, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 645 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 673 mètres
- - Ecole primaire du Château à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue daniel rops
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue daniel rops au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue daniel rops
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue daniel rops. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue daniel rops
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue daniel rops complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue daniel rops dans son marché local
Prix du 11 Rue daniel rops par rapport à la voie
Sur Rue daniel rops, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 11 Rue daniel rops se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue daniel rops par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue daniel rops se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Cognin et 37.42 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue daniel rops à Cognin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue daniel rops est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 11 Rue daniel rops à Cognin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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