136 Rue de la soierie, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue de la soierie, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°170 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue de la soierie, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soierie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1061 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1047 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 729 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Rue de la soierie
Aucune vente n'a été recensée au 136 Rue de la soierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue de la soierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue de la soierie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue de la soierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue de la soierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue de la soierie dans son marché local
Prix du 136 Rue de la soierie par rapport à la voie
Sur Rue de la soierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 136 Rue de la soierie se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue de la soierie par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue de la soierie se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 1.22 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue de la soierie à Cognin
Le loyer moyen estimé au 136 Rue de la soierie est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
