194 Rue de la soierie, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue de la soierie, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°108 et de n°114.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue de la soierie, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soierie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1054 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1044 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 728 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 728 mètres
Ventes au 194 Rue de la soierie
Une vente a été recensée au 194 Rue de la soierie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue de la soierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue de la soierie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue de la soierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue de la soierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue de la soierie dans son marché local
Prix du 194 Rue de la soierie par rapport à la voie
Sur Rue de la soierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 194 Rue de la soierie se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue de la soierie par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue de la soierie se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 3.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue de la soierie à Cognin
Le loyer moyen estimé au 194 Rue de la soierie est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
