2 Rue du corbelet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du corbelet, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du corbelet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champenois à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 657 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 641 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 341 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 341 mètres
Ventes au 2 Rue du corbelet
Une vente a été recensée au 2 Rue du corbelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du corbelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du corbelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du corbelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du corbelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du corbelet dans son marché local
Prix du 2 Rue du corbelet par rapport à la voie
Sur Rue du corbelet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 Rue du corbelet se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du corbelet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du corbelet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Cognin et -8.32 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 2 Rue du corbelet à Cognin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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