4 Rue guy de maupassant, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue guy de maupassant, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue guy de maupassant, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1146 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue guy de maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue guy de maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue guy de maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue guy de maupassant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue guy de maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue guy de maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue guy de maupassant dans son marché local
Prix du 4 Rue guy de maupassant par rapport à la voie
Sur Rue guy de maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 4 Rue guy de maupassant se situe 39.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue guy de maupassant par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue guy de maupassant se situe 42.34 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 29.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 450 € au 4 Rue guy de maupassant à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge.
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