2 Rue marcellin berthelot, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue marcellin berthelot, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue marcellin berthelot, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 537 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 163 mètres
Ventes au 2 Rue marcellin berthelot
Une vente a été recensée au 2 Rue marcellin berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue marcellin berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue marcellin berthelot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue marcellin berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue marcellin berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue marcellin berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue marcellin berthelot par rapport à la voie
Sur Rue marcellin berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 2 Rue marcellin berthelot se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue marcellin berthelot par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marcellin berthelot se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Cognin et 16.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue marcellin berthelot à Cognin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue marcellin berthelot est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
