2 Rue maréchal leclerc, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue maréchal leclerc, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 507 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 330 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue maréchal leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur Rue maréchal leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 2 Rue maréchal leclerc se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue maréchal leclerc par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue maréchal leclerc se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 0.45 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 2 Rue maréchal leclerc à Cognin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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