3 Rue maréchal leclerc, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue maréchal leclerc, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 402 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 224 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 331 mètres
- - Ecole primaire du Château à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue maréchal leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur Rue maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue maréchal leclerc se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue maréchal leclerc par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue maréchal leclerc se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Cognin et 25.6 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue maréchal leclerc à Cognin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue maréchal leclerc est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
