13 Rue pasteur, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°9 et du 3.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue pasteur, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 585 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 602 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 13 Rue pasteur se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue pasteur par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue pasteur se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Cognin et 16.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue pasteur à Cognin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue pasteur est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.99 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
