Rue de l'épine, 73160 Cognin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'épine, 73160 Cognin, affiche un prix moyen de 2 587 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'épine dans son marché local
Prix Rue de l'épine par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'épine se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Cognin et 32.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'épine à Cognin
Le loyer moyen estimé Rue de l'épine est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'épine
Les ventes enregistrées Rue de l'épine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'épine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognin Centre à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 663 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 516 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'épine
Adresses Rue de l'épine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'épine, classées par tranches de numéros.
