13 Rue vaugelas, 73160 Cognin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue vaugelas, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°8.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue vaugelas, 73160 Cognin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1095 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 972 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1049 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue vaugelas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue vaugelas dans son marché local
Prix du 13 Rue vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue vaugelas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 13 Rue vaugelas se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue vaugelas par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue vaugelas se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 8.18 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue vaugelas à Cognin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue vaugelas est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 22.97 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue vaugelas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 13 Rue vaugelas à Cognin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
