224 Chemin du grand duc, 73200 Cohennoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Chemin du grand duc, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°502 et de n°484.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Chemin du grand duc, 73200 Cohennoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cohennoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1519 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 224 Chemin du grand duc
Aucune vente n'a été recensée au 224 Chemin du grand duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Chemin du grand duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Chemin du grand duc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Chemin du grand duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Chemin du grand duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Chemin du grand duc dans son marché local
Prix du 224 Chemin du grand duc par rapport à la voie
Sur Chemin du grand duc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 224 Chemin du grand duc se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Chemin du grand duc par rapport à Cohennoz et à Savoie
À Cohennoz, le prix moyen des appartements atteint 4 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Chemin du grand duc se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Cohennoz et 10.03 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Chemin du grand duc à Cohennoz
Le loyer moyen estimé au 224 Chemin du grand duc est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Cohennoz, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cohennoz a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2021 à 6 133 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 861 €/m² sur la période récente.
