28 Pl du Rocher, 73120 Courchevel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Pl du Rocher, affiche un prix moyen de 15 209 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Pl du Rocher, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1850 - Porte De Courchevel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 56 mètres
Ventes au 28 Pl du Rocher
Une vente a été recensée au 28 Pl du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Pl du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Pl du Rocher, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Pl du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Pl du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Pl du Rocher dans son marché local
Prix du 28 Pl du Rocher par rapport à la voie
Sur Pl du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 14 044 €/m². Avec un prix moyen de 15 209 €/m², le 28 Pl du Rocher se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Pl du Rocher par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Pl du Rocher se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de Courchevel et 226.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Pl du Rocher à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 28 Pl du Rocher est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 10.66 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 760 450 € au 28 Pl du Rocher à Courchevel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 38 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 19 011 € en assurant vous-même les visites, ou 9 506 € si le professionnel les prend en charge.
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