8 Pl du Rocher, 73120 Courchevel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Pl du Rocher, affiche un prix moyen de 15 772 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Pl du Rocher, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1850 - Porte De Courchevel à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 42 mètres
Ventes au 8 Pl du Rocher
Une vente a été recensée au 8 Pl du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Pl du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Pl du Rocher, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Pl du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Pl du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Pl du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Pl du Rocher par rapport à la voie
Sur Pl du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 14 044 €/m². Avec un prix moyen de 15 772 €/m², le 8 Pl du Rocher se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Pl du Rocher par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Pl du Rocher se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Courchevel et 238.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Pl du Rocher à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 8 Pl du Rocher est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 10.66 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 788 600 € au 8 Pl du Rocher à Courchevel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 39 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 19 715 € en assurant vous-même les visites, ou 9 858 € si le professionnel les prend en charge.
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