262 R de Nogentil, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 R de Nogentil, affiche un prix moyen de 18 368 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°260 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 R de Nogentil, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 26 parkings - 1012 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 32 - Florineige à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 767 mètres
Ventes au 262 R de Nogentil
Les 7 ventes au 262 R de Nogentil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 R de Nogentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 R de Nogentil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 R de Nogentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 R de Nogentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 R de Nogentil dans son marché local
Prix du 262 R de Nogentil par rapport à la voie
Sur R de Nogentil, le prix moyen des appartements s'établit à 16 720 €/m². Avec un prix moyen de 18 368 €/m², le 262 R de Nogentil se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 R de Nogentil par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 R de Nogentil se situe 42.73 % au-dessus de la moyenne de Courchevel et 385.93 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 R de Nogentil à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 262 R de Nogentil est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
