260 R de Nogentil, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 R de Nogentil, affiche un prix moyen de 19 713 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°262 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 R de Nogentil, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 588 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 32 - Florineige à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 260 R de Nogentil
Aucune vente n'a été recensée au 260 R de Nogentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 R de Nogentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 R de Nogentil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 R de Nogentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 R de Nogentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 R de Nogentil dans son marché local
Prix du 260 R de Nogentil par rapport à la voie
Sur R de Nogentil, le prix moyen des appartements s'établit à 16 720 €/m². Avec un prix moyen de 19 713 €/m², le 260 R de Nogentil se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 R de Nogentil par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 R de Nogentil se situe 53.18 % au-dessus de la moyenne de Courchevel et 421.51 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 R de Nogentil à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 260 R de Nogentil est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
