40 R des Ecrins, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 R des Ecrins, affiche un prix moyen de 14 195 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 R des Ecrins, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 30 M - Parking De Bellecote à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 300 mètres
Ventes au 40 R des Ecrins
Les 7 ventes au 40 R des Ecrins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 R des Ecrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 R des Ecrins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 R des Ecrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 R des Ecrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 R des Ecrins dans son marché local
Prix du 40 R des Ecrins par rapport à la voie
Sur R des Ecrins, le prix moyen des appartements s'établit à 16 166 €/m². Avec un prix moyen de 14 195 €/m², le 40 R des Ecrins se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 R des Ecrins par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 R des Ecrins se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Courchevel et 275.53 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 R des Ecrins à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 40 R des Ecrins est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
