449 R des Tovets, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 R des Tovets, affiche un prix moyen de 13 610 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°453 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°439.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 R des Tovets, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1850 - Porte De Courchevel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 449 R des Tovets
Aucune vente n'a été recensée au 449 R des Tovets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 R des Tovets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 R des Tovets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°449 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 R des Tovets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 R des Tovets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 R des Tovets dans son marché local
Prix du 449 R des Tovets par rapport à la voie
Sur R des Tovets, le prix moyen des appartements s'établit à 15 188 €/m². Avec un prix moyen de 13 610 €/m², le 449 R des Tovets se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 449 R des Tovets par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 R des Tovets se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Courchevel et 260.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 R des Tovets à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 449 R des Tovets est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
