37 R du Rocher, 73120 Courchevel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 R du Rocher, affiche un prix moyen de 16 425 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 R du Rocher, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courchevel.
- 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 1 - Courchevel 1850 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 37 R du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 37 R du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 R du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 R du Rocher, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 R du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 R du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 R du Rocher dans son marché local
Prix du 37 R du Rocher par rapport à la voie
Sur R du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 14 883 €/m². Avec un prix moyen de 16 425 €/m², le 37 R du Rocher se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 R du Rocher par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 R du Rocher se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de Courchevel et 252.62 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 R du Rocher à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 37 R du Rocher est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 10.66 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 821 250 € au 37 R du Rocher à Courchevel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 41 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 20 531 € en assurant vous-même les visites, ou 10 266 € si le professionnel les prend en charge.
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