20 Allée du clos du puits, 73420 Drumettaz-Clarafond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée du clos du puits, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°57.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée du clos du puits, 73420 Drumettaz-Clarafond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Drumettaz-Clarafond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3512 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drumettaz Stade à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz à 614 mètres
- - Collège Marlioz à 614 mètres
- - Ecole maternelle de Drumettaz à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Drumettaz à 29 mètres
Ventes au 20 Allée du clos du puits
Les 6 ventes au 20 Allée du clos du puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée du clos du puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée du clos du puits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée du clos du puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée du clos du puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée du clos du puits dans son marché local
Prix du 20 Allée du clos du puits par rapport à la voie
Sur Allée du clos du puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 20 Allée du clos du puits se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée du clos du puits par rapport à Drumettaz-Clarafond et à Savoie
À Drumettaz-Clarafond, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée du clos du puits se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Drumettaz-Clarafond et 31.19 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée du clos du puits à Drumettaz-Clarafond
Le loyer moyen estimé au 20 Allée du clos du puits est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drumettaz-Clarafond, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drumettaz-Clarafond a augmenté de 7.63 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 457 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 779 €/m² sur la période récente.
