2 Rue de la Roseraie, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°44 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Roseraie, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Entrelacs.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hautes Vues à 482 mètres
- - Albens à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 666 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roseraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 2 Rue de la Roseraie se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roseraie par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Roseraie se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 13.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entrelacs a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 210 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 2 Rue de la Roseraie à Entrelacs, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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