4 Rue de la Roseraie, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Roseraie, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hautes Vues à 418 mètres
- - Albens à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Les Allobroges à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roseraie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 4 Rue de la Roseraie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Roseraie se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 16.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Roseraie à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Roseraie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 4 Rue de la Roseraie à Entrelacs, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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