85 Rue de la Roseraie, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°4.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Roseraie, 73410 Entrelacs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hautes Vues à 477 mètres
- - Albens à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 540 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Roseraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 85 Rue de la Roseraie se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Roseraie par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Roseraie se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 15.95 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Roseraie à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Roseraie est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 85 Rue de la Roseraie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 195 750 € au 85 Rue de la Roseraie à Entrelacs, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 447 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
