38 Rue du 8 Mai 1945, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du 8 Mai 1945, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2104 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc (Place Montillet) à 161 mètres
- - Albens à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 193 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 258 mètres
Ventes au 38 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 38 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 38 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 38 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Entrelacs et 9.97 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du 8 Mai 1945 à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
