96 Rue du Colombier, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°98 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Colombier, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2118 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 112 mètres
- - Albens à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 312 mètres
- - Ecole primaire publique Les Allobroges à 150 mètres
Ventes au 96 Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 96 Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Colombier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 96 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 96 Rue du Colombier se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Colombier par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Colombier se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 4.64 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Colombier à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Colombier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 100 € au 96 Rue du Colombier à Entrelacs, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 553 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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