98 Rue du Colombier, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°96 et de n°123.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Colombier, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2118 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 114 mètres
- - Albens à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Les Allobroges à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 98 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 98 Rue du Colombier se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Colombier par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Colombier se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 4.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Colombier à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Colombier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 250 € au 98 Rue du Colombier à Entrelacs, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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