18 Rue du Mont Blanc, 73410 Entrelacs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°33 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mont Blanc, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1988 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc (Place Montillet) à 149 mètres
- - Albens à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 219 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 286 mètres
Ventes au 18 Rue du Mont Blanc
Une vente a été recensée au 18 Rue du Mont Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mont Blanc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 18 Rue du Mont Blanc se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mont Blanc par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mont Blanc se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Entrelacs et 26.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mont Blanc à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mont Blanc est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 750 € au 18 Rue du Mont Blanc à Entrelacs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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