45 Rue Joseph Michaud, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Joseph Michaud, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Joseph Michaud, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc (Place Montillet) à 156 mètres
- - Albens à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Joseph Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Joseph Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Joseph Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Joseph Michaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Joseph Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Joseph Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Joseph Michaud dans son marché local
Prix du 45 Rue Joseph Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 45 Rue Joseph Michaud se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Joseph Michaud par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Joseph Michaud se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Entrelacs et 7.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Joseph Michaud à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Joseph Michaud est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
