108 Rue René Cassin, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°101 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue René Cassin, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc (Place Montillet) à 377 mètres
- - Albens à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 311 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue René Cassin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 108 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 108 Rue René Cassin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue René Cassin par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue René Cassin se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Entrelacs et 18.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue René Cassin à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 108 Rue René Cassin est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.1 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 108 Rue René Cassin à Entrelacs, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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