26 Rue René Cassin, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°108 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Cassin, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 8 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1576 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc (Place Montillet) à 316 mètres
- - Albens à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 274 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 101 mètres
Ventes au 26 Rue René Cassin
Les 2 ventes au 26 Rue René Cassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Cassin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 26 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 26 Rue René Cassin se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Cassin par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Cassin se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 6.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Cassin à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Cassin est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
