3683 Route des Aravis, 73590 Flumet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3683 Route des Aravis, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², identique à celui du n°3697 et de n°3837.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3683 Route des Aravis, 73590 Flumet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flumet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 1 parking - 532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3683 Route des Aravis
Aucune vente n'a été recensée au 3683 Route des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3683 Route des Aravis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3683 Route des Aravis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3683 Route des Aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3683 Route des Aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3683 Route des Aravis dans son marché local
Prix du 3683 Route des Aravis par rapport à la voie
Sur Route des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 3683 Route des Aravis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3683 Route des Aravis par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3683 Route des Aravis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Flumet et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3683 Route des Aravis à Flumet
Le loyer moyen estimé au 3683 Route des Aravis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
