3697 Route des Aravis, 73590 Flumet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3697 Route des Aravis, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², identique à celui du n°3683 et de n°3837.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3697 Route des Aravis, 73590 Flumet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Flumet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 0 parking - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 3697 Route des Aravis
Une vente a été recensée au 3697 Route des Aravis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3697 Route des Aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3697 Route des Aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3697 Route des Aravis dans son marché local
Prix du 3697 Route des Aravis par rapport à la voie
Sur Route des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 3697 Route des Aravis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3697 Route des Aravis par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3697 Route des Aravis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Flumet et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3697 Route des Aravis à Flumet
Le loyer moyen estimé au 3697 Route des Aravis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
