1240 Route des Evettes, 73590 Flumet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1240 Route des Evettes, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°1255 et de n°1271.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1240 Route des Evettes, 73590 Flumet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Flumet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 36 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 1240 Route des Evettes
Les 10 ventes au 1240 Route des Evettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1240 Route des Evettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1240 Route des Evettes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1240 Route des Evettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1240 Route des Evettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1240 Route des Evettes dans son marché local
Prix du 1240 Route des Evettes par rapport à la voie
Sur Route des Evettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 1240 Route des Evettes se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1240 Route des Evettes par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1240 Route des Evettes se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Flumet et 20 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1240 Route des Evettes à Flumet
Le loyer moyen estimé au 1240 Route des Evettes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
