353 Route Impériale, 73590 Flumet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 353 Route Impériale, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°363 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°283.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 Route Impériale, 73590 Flumet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Flumet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2512 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 353 Route Impériale
Aucune vente n'a été recensée au 353 Route Impériale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 Route Impériale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 Route Impériale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°353 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 Route Impériale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 Route Impériale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 353 Route Impériale dans son marché local
Prix du 353 Route Impériale par rapport à la voie
Sur Route Impériale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 353 Route Impériale se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 353 Route Impériale par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 353 Route Impériale se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Flumet et 22.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 Route Impériale à Flumet
Le loyer moyen estimé au 353 Route Impériale est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 353 Route Impériale à Flumet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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