74 Rue du Haut bourg, 73590 Flumet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Haut bourg, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Haut bourg, 73590 Flumet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Flumet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Haut bourg
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Haut bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Haut bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Haut bourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Haut bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Haut bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Haut bourg dans son marché local
Prix du 74 Rue du Haut bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Haut bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 74 Rue du Haut bourg se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Haut bourg par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Haut bourg se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Flumet et 2.09 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Haut bourg à Flumet
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Haut bourg est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
