23 rue du marolay, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du marolay, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du marolay, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontcouverte-la-Toussuire.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Toussuire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du marolay
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du marolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du marolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du marolay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du marolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du marolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du marolay dans son marché local
Prix du 23 rue du marolay par rapport à la voie
Sur rue du marolay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 23 rue du marolay se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du marolay par rapport à Fontcouverte-la-Toussuire et à Savoie
À Fontcouverte-la-Toussuire, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du marolay se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Fontcouverte-la-Toussuire et 15.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du marolay à Fontcouverte-la-Toussuire
Le loyer moyen estimé au 23 rue du marolay est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontcouverte-la-Toussuire, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontcouverte-la-Toussuire a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 230 €/m² au premier semestre 2025.
