2 Rue de la Douane, 73500 Fourneaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Douane, 73500 Fourneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fourneaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Marcellin à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Douane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Rue de la Douane se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à Fourneaux et à Savoie
À Fourneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Douane se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Fourneaux et 60.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Douane à Fourneaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Douane est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Fourneaux, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourneaux a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 51.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 572 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au premier semestre 2025.
