3 Rue du Fréjus, 73500 Fourneaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fréjus, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fréjus, 73500 Fourneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fourneaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 564 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Marcellin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fréjus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fréjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fréjus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fréjus dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fréjus par rapport à la voie
Sur Rue du Fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 3 Rue du Fréjus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fréjus par rapport à Fourneaux et à Savoie
À Fourneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fréjus se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Fourneaux et 64.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fréjus à Fourneaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fréjus est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Fourneaux, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourneaux a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 51.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 572 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au premier semestre 2025.
