11 Rue du Replat, 73500 Fourneaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Replat, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°9 et du 4.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Replat, 73500 Fourneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Fourneaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Etienne Marcellin à 148 mètres
Ventes au 11 Rue du Replat
Les 4 ventes au 11 Rue du Replat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Replat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Replat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Replat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Replat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Replat dans son marché local
Prix du 11 Rue du Replat par rapport à la voie
Sur Rue du Replat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 11 Rue du Replat se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Replat par rapport à Fourneaux et à Savoie
À Fourneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Replat se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Fourneaux et 54.84 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Replat à Fourneaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Replat est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Fourneaux, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourneaux a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 51.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 572 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au premier semestre 2025.
