28 Allée des Coquelicots, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Coquelicots, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2769 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 480 mètres
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire à 88 mètres
Ventes au 28 Allée des Coquelicots
Les 3 ventes au 28 Allée des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Coquelicots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 28 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 28 Allée des Coquelicots se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Coquelicots par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Coquelicots se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Frontenex et 33.82 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Coquelicots à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Coquelicots est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
